اخبار

وام مسکن گران شد | ساختمان آنلاین

[ad_1]

در حالی که بانک مسکن مرتباً برای کاهش 50 درصدی هزینه خرید اوراق تسهیلات برنامه ریزی کرده و اخیراً مهلت آن را تا پایان اسفندماه تمدید کرده است، بررسی ها نشان می دهد با توجه به جهش قیمت اوراق، بیش از 71 میلیون تومان برای وام نیاز است. این زوج 480 میلیون تومان هزینه کردند و در عمل این مشوق کمک چندانی به افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن نکرده است.

به گزارش ساختمان آنلاین: میانگین قیمت اوراق تسهیلات مسکن طی پنج روز گذشته با افزایش بیش از پنج هزار تومانی به میانگین 148 هزار و 600 تومان در 24 بهمن 92 رسیده است.

این در حالی است که از ابتدای اجرای طرح بانک مسکن برای پرداخت وام تا سقف 480 میلیون تومان با خرید نیمی از اوراق در 23 آذر 1400، قیمت بورس اوراق بهادار همواره در حال افزایش بوده است.

در 23 آذر 1400 بانک مسکن اعلام کرد که به مناسبت هشتاد و سومین سالگرد تاسیس این بانک، هزینه دریافت تسهیلات مسکن از محل اوراق حق تقدم 50 درصد کاهش یافته است. مدت استفاده از این مشوق تا یک ماه اعلام شد و البته پس از آن تا 15 بهمن ماه تمدید شد. اخیرا مهلت استفاده از این طرح تا پایان اسفندماه تمدید شد.

اما بررسی ها نشان می دهد زوج های تهرانی برای اینکه بتوانند از تسهیلات 480 میلیون تومانی با سود 18 درصدی اوراق مسکن برای خانه دار شدن استفاده کنند، ابتدا باید حدود 71 میلیون تومان برای خرید این وام به ساکنان بپردازند.

افراد مجرد ساکن تهران می توانند تا سقف 280 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 80 میلیون تومان وام جعلی می شود. بنابراین برای دریافت 200 میلیون تومان تسهیلات باید 400 برگ تسهیلات مسکن خریداری کنند که با تخفیف در نظر گرفته شده تعداد 200 اوراق و قیمت تمام شده آن 29 میلیون و 730 هزار تومان با 148 هزار و 650 تومان خواهد بود. .

همچنین با توجه به وام 80 میلیون تومانی که باید 80 برگ با تخفیف به مبلغ 11 میلیون و 892 هزار تومان خریداری کنند.

بر این اساس زوج های تهرانی می توانند تا سقف 480 میلیون تومان شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 80 میلیون تومان وام جعلی دریافت کنند. البته طبق تصمیم جدید زوجین باید 400 برگ تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه دارد

59 میلیون و 460 هزار تومان که در کنار هزینه 11 میلیون و 892 هزار تومانی وام جعلی، در مجموع باید 71 میلیون و 352 هزار تومان بپردازند.

قیمت اوراق در 23 آذرماه در زمان ارائه طرح بانک مسکن حدود 110 هزار تومان بود که اکنون به میانگین 148 هزار و 650 تومان رسیده و عملا رشد 35 درصدی را تجربه کرده است.

این مطلب را هم بخوانید  اخبار ساختمان نمی شود چهار میلیون واحد مسکونی ساخت!

نوشته های مشابه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دکمه بازگشت به بالا